Сдам торговые помещения, 40 м² за 84 000 ₽/месяц

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового на 1 этаже торговой галереи в 3-х этажном здании Торгового центра по улице Объединения (Калининский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: специализированный магазин по продаже продуктов питания (мясная лавка, морепродукты, чай/кофе, кондитерские изделия), магазин по продаже промышленных товаров (хозяйственные товары, одежда, игрушки, бытовая химия) пекарня, кафе-кондитерская, магазин по продаже живых цветов, табачная лавка.
Общая площадь Торгового центра - 2.500,0 м2.
Локация: 1 линия застройки улицы Объединения - перекрёсток с улицей Столетова; рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 12 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей.
Деятельность Торгового Центра, направлена на удовлетворение потребностей жителей 4 микрорайона и жилого массива Юбилейный в Калининском районе города Новосибирска.
Отличный пешеходный и автомобильный трафик: центральная часть крупного жилого микрорайона, якорные арендаторы ТЦ: Региональная сеть супермаркетов Ярче, Федеральный обувной супермаркет Каri, Кафе Додо Пицца, сеть магазинов винотека Сомелье, сеть кондитерских Скоморохи.
Помещение открытого типа планировки, расположено на 1 этаже здания в общей торговой галерее, обустроены 2 дополнительных входных узла для разгрузки продукции, Торговый центр имеет три общие входные группы с фасада.
Площадь помещения - 40,0 м2, планировочное решение: свободная/открытая планировка площади, высота потолка - 4,5 метра, есть общая группа санузлов на этаже.
В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление - прекрасная естественная инсоляция и освещение.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 30,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек.
Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 70 машино-мест).
Ставка аренды - 2.100,0 руб/м2, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: #88/558402/14393