Сдам торговые помещения, 115 м² за 170 200 ₽/месяц

Предлагаем в аренду помещение торгового назначения в здании Торгового центра по улице Демакова (Нижняя зона Академгородка, Советский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промтовары), магазин зоотовары, аптека, пекарня, предприятие общепита - кафе, пиццерия, студия суши; оказание различных услуг населению в области медицины и здоровья - медицинские услуги/лабораторные исследования и анализы.
Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Демакова, в центральной части Нижней зоны Академгородка (Советский район города Новосибирска).
Хорошая инфраструктура объекта, рядом находятся: остановка общественного транспорта, 2 торговых комплекса микро-районного формата, супермаркеты Федеральных сетей, множество предприятий общепита и сферы услуг, которые формируют высокий пешеходный трафик потребителей из ближайшего окружения жилых домов.
Помещение расположено на 1 этаже Торгового центра, оборудовано общей входной зоной, которая выходит на пешеходную часть улицы, есть отдельный вход (со двора здания) для разгрузки продукции, с фасада - здание оборудовано витражным остеклением, так же смонтирован специальный фриз для установки рекламы и вывески предприятия - арендатора, так же обустроена территория для подъезда, разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, есть автомобильная парковка для покупателей на 25-30 автомобилей.
Общая площадь помещения - 115,0 м2., планировочное решение: общая входная группа, 2 торговых зала без перегородок, есть подсобное помещение, санузел, есть отдельный вход для разгрузки продукции, высота в помещении - 3,2 метра.
Техническое состояние помещений: отличное, выполнен текущий ремонт и отделка, потолок - подвесной типа Армстронг со светильниками, пол - мозаичная плитка из мрамора, стены - гипсокартон и покраска.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 45,0 кВт, система центрального отопления, установлена пожарная и охранная сигнализация, водоснабжение/водоотведение, существует возможность подведение воды и устройство дополнительных мокрых точек, а так же приточной/вытяжной вентиляции.
Ставка аренды - 1.490,0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора).
Собственник: Юридическое лицо (система налогообложения УСН)Номер объекта: #88/568262/14393